원룸 중도계약해지 가능한가요? 방법과 꿀팁!

안녕하세요! 

자유로운 블로거 프리블로그 운영자 입니다.~ ^^

보통 월세 또는 전세 계약을 짧게는 1년 보통 2년으로 많이 합니다. 

피치못할 사정으로 계약기간 못채우고 이사가야하는경우도 있죠 ㅠㅠ

요즘은 코로나때문에  회삭 문을닫는경우 다른곳 가야죠. 

계약기간이 남았는데

중도에 다른곳으로 이사가할때 어쩌죠?

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원친은 6개월 전에 

집주인에게

"나가겠습니다."라는 의사표현을 하시고 

1개월 전까지는 미리 이야기하는게 보편적 룰입니다. 

집주인은 미리 세입자를 구할 시간도 생기기 떄문이죠

계약중도해지의사를 말하지 않으면 계약기간이 끝난 후에

묵시적 갱신이 되기에  꼭 미리 의사통보를 하셔야 합니다

통보하지않으면 묵시적 갱신에 의해 자동 갱신됩니다. 

전세도 마찬가지죠

계약기간이 남았는데 원룸 중도 해지  한가요?

원칙상 불가능하지만 ( 가능합니다.)

저도 잘아는 집주인분에게 양해를 구하고 해결했었습니다. 

바업을 알아볼까요?

1.집주인이 천사인경우

  이런경우는 없어요 ㅠㅠ 부동산 중계 수수료가 들어가요  그리고 청소비용과 도배 장판비용이 추가 발생하기 때문에 대부분 .. 없을꺼에요. ㅠㅠ

2 내가 세임자를 구하는방법 

보통 이방법으로 많이합니다. 

집주인에게 이야기를 하고 부동산에 직접 내놓고 새입자를 구하면됩니다. 

집주인 입장에선 손해보는게 없기때문에  특별한 경우아니면 대부분 해줍니다.

3. 원룸 입주전일때 (계약금만건상황)

계약금 포기하면 됩니다. 착한경우는 계약금을 돌려주긴하지만 보통 포기의사만 말하면 끝나는경우가 대부분입니다.

4. 남은 월세 다 내기 

보증금이 더 크기때문에..  남은 월세 를 내시면됩니다. 

아니면 1달치정도 더내고 보증금 달라고 부탁하면 들어주는경우가 있습니다. 이것역시 천사같은 집주인인경우죠.